O mercado imobiliário brasileiro registrou um aumento nas vendas de imóveis com desconto no primeiro trimestre de 2026. Segundo levantamento do FipeZAP, 67% das negociações foram concluídas com abatimento no valor anunciado, acima dos 61% observados no mesmo período do ano passado e próximo do maior índice já registrado pela pesquisa, de 70%.
Os descontos médios chegaram a 9% considerando todas as transações e a 13% entre os imóveis efetivamente vendidos abaixo do preço pedido. O cenário mostra que a negociação continua sendo decisiva para fechar negócios, mesmo com expectativas ainda positivas em relação aos preços dos imóveis.
A participação de compradores na pesquisa também aumentou, passando de 10% para 12% entre o fim de 2025 e o início de 2026, ficando acima da média histórica do levantamento. Pela metodologia do estudo, entram nesse grupo pessoas que compraram um imóvel nos últimos 12 meses.
Embora a maior parte dos entrevistados ainda considere os imóveis caros, houve uma leve redução no otimismo em relação à valorização do mercado. A parcela dos que esperam aumento nos preços nos próximos 12 meses caiu de 43% para 38%, enquanto cresceu o número dos que acreditam em estabilidade ou não souberam responder.
A expectativa média de valorização dos imóveis residenciais também desacelerou: passou de 3,2% para 2,5% em um ano. Ainda assim, compradores recentes seguem sendo o grupo mais otimista, projetando alta média de 6,1%.
A pesquisa mostra ainda que o mercado continua sendo impulsionado principalmente pela compra para moradia. Entre os compradores recentes, 60% adquiriram imóveis para viver e 40% compraram como investimento. Dentro desse grupo investidor, a maior parte busca renda com aluguel, enquanto uma parcela menor aposta na revenda após valorização.
Os imóveis usados seguem liderando a preferência dos brasileiros, representando 77% das aquisições realizadas no período, enquanto os imóveis novos responderam por 23% das compras.
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Informações retiradas de Hugo Passarelli
